Скорее всего можно было. Наступало время приватизации и акционирования.
Серые схемы тоже работали.

В 90-м году уже разработана была приватизация. Работать она начала с 91 года. Акционирование работало уже в 90-м.
Дом возможно был кооперативным и на балансе совхоза. Или ведомственным.

Точно ответить невозможно. Мало инфы. Тем более, ты про Эстонию что-то упоминал. Может быть у них было немного по другому.
Сначала нужно понять статус и принадлежность жилья, затем основание для проживания в нем людей, о которых видимо ты интересуешься, условия - например, обязательная отработка специалистом на селе определенного времени. После этого что-то рассуждать или сказать точно.

Всего было: частное жилье на селе, кооперативное, государственное и ведомственное.
Так к какому виду жилья принадлежал дом о котором ты спрашиваешь?

Мог. Если государственное или ведомственное жилье.
Например, ты специалист и приехал в колхоз работать за бесплатное жилье сразу. Нужно отработать количество лет и оно твоё. А ты передумал и решил дом оставить себе, а сам уехать работать в город.
Вытурят.
Могло быть кооперативным. Колхозы строили для своих коттеджи. Тоже могли потребовать выкуп.

Форма принадлежности какова?
Частное вычеркни. Осталось всего три. Понятно, что совхозное. Но форма?

В этом случае скорее всего какая-то беззаконная херня. Тогда давали землю в вечное пользование для огорода. Наверняка там и шесть соток пресловутых присутствовали.
Плюс дом. Даже если совхоз его строил.

Какая-то мутка от главного колхозана.

Ну платили. Значит ведомственное жилье.
Дело в том, что в 90-х о приватизации вовсю говорили, но не был утвержден механизм приватизации и его последовательность. В 91 началось и люди погнали покупать/продавать.

Если с 1947 года постоянное проживание в колхозе в доме принадлежащем колхозу (ведомственное или гос жилье), то земля - вот главное. А землю давали навсегда. Платили за коммуналку. Вряд ли это рента была.

Хер его знает. Всё равно мало инфы.
А на каком основании именно 4 000 рублей хотел главколхозник?

Вряд ли.
Блин, я тоже не колозник, как и Сталкер. И лет уже прошло много. Поди щас вспомни, если особенно и не знал.
Частный дом точно можно было продать.

А в твоем рассказе все равно мало подробностей.

Вот квартиры - это помню. Но уже в начале 90-х. Года с 93-го, наверное. Сам покупал/продавал.
Про колхоз слабые знания. Только про частное жилье знаю. Потому как продали родители дедовский дом в колхозе. Было такое.

Что бы порыться в советском законодательстве. Жилищный кодекс и ещё какой-то один был, там где все регламентировалось.

Нет. Дед сам его строил. Землю дали бесплатно на вечно. Когда умерли старики, то по праву наследства вступили и продали кому-то из местных колхозников. За сколько не помню.

Год смущает. 90-й. Работающего закона о приватизации не было ещё, но был проект. Но не работал пока. В серую могли как-то оформить, х/з.
Совхоз строил - значит ведомственное жилье. Если выгоняли - укажи причину. Если выкупить - то неприватизированное, стало быть незаконно.
Но часто жулили же, обходили закон стороной, деньги в тайне передавали для расчета. Официально что-то указывали - основание для владения недвигой.

Нет, не скажу, пожалуй точно. Но на мутку похоже.

Что смог - ответил.